“لو انت منهم مش هتعرف تبني”.. حالات حددها القانون لا يجوز فيها التصالح على مخالفات البناء 2024 اعرفهم فورا!!
بدأت الحكومة المصرية بالإعلان عن قانون التصالح الخاص بمخالفات البناء، لكنها أعلنت عن وجود مجموعة من الحالات التي لا يجوز فيها التصالح على البناء 2024 خاصة بمخالفات البناء، وهناك شروط للتصالح وتقديم المستندات والأوراق المطلوبة فى قانون التصالح الجديد، ولقد قدمت الحكومة مشروع قانون لتعديل التصالح فى مخالفات البناء وعرض على مجلس النواب،ولمزيد من التوضيح فى التقرير التالي.
حالات حددها القانون لا يجوز فيها التصالح على مخالفات البناء 2024
توجد حالات حددها قانون التصالح يمنع فيها التصالح على مخالفات البناء طبقا للمادة 5 من القانون، لكن يتم قبول تظلمات فيما يخص غيرها، ومنها مايلي:
- التأخر في سداد مبلغ التصالح لمدة شهرين منذ أن تم اخطاره.
- ان يتم التأخير في سداد قسطين من الأقساط المفروضة عليه.
- حدوث تغيرات جديدة فى محل التصالح.
- ان يتم كتابة بيانات غير صحيحة تؤدي الى إلغاء التصالح نهائيا.
أهم شروط التصالح في مخالفات البناء
يسعي قانون التصالح فى مخالفات البناء على مواجهة مخالفات البناء والقيام باعادة التدوير وتطوير جميع المرافق والخدمات، واعادة هيكلة الخريطة العمرانية، وتوجد مجموعة شروط للتصالح فى مخالفات البناء والتى تكون كالتالى:
- يتم تقديم طلب التصالح طبقا للحي أو الجهاز التابعة له الوحدة المخالفة.
- يجب التزام المواطن الذي يريد بسداد قيمة رسم الفحص حسب المكان.
- يجب التزام الشخص بسداد مقابل التصالح عند قبول طلبه.
- يقوم مقدم طلب بدفع قيمة التصالح وتبدأ بـ50 جنيه للمتر إلى 2000 جنيه للمتر، حسب ما يتم تحديده من لجنة التصالح.
- يحصل صاحب العقار المخالف بموجب الطلب على شهادة من اللجنة بطلب التصالح لوقف نظر أي دعوى تتعلق بالمخالفات أو أي أحكام صادرة بشأنها.
- تسمح الحكومة بأن يتم تقسيط قيمة التصالح في حوالى 3 سنوات، ويتم دفع مقدم 25% من القيمة الإجمالية.
- حصول مقدم الطلب على قرار نهائي بتسوية المخالفات.
أهم المستندات المطلوبة فى التصالح في مخالفات البناء
توجد أوراق لازمة لطلب التصالح فى مخالفات البناء وهي مجموعة من المستندات المهمة والتى تكون كما يلي:
- تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي سارية العمل بها.
- تقديم المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالأعمال المخالفة للمبنى المراد التصالح عليه.
- يجب تقديم إثبات أن المخالفة تمت قبل صدور قانون التصالح في 8 أبريل 2019.
- أن يقوم بتقديم نسختين من الرسومات المعمارية للمبنى من مكتب هندسي.
- يجب تقديم نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء وكذلك صورة الترخيص.
- يجب تقديم الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب.
