شروط تسجيل عقد شقة في الشهر العقاري يعتبر تسجيل العقارات من أهم وأبرز الإجراءات التي ينبغي على كل صاحب عقار القيام بها لضمان كافة حقوقه القانونية وحماية ملكيته من أي نزاعات محتملة الحدوث، ولهذا السبب يهتم العديد من الأشخاص معرفة كافة الأوراق والمستندات المطلوبة لتسجيل الشقة، ومن الضروري تسجيل الشقق في الشهر العقاري، حيث قامت الحكومة المصرية بإلزام جميع المواطنين بضرورة التسجيل، وذلك طبقا لتعديلات وتغيرات قانون الشهر العقاري الجديد.
شروط تسجيل عقد شقة في الشهر العقاري
قام الشهر العقاري في جمهورية مصر العربية بتحديد بند من الشروط والأحكام التي يجب توافرها ليتم تسجيل الشقق بالطريقة الصحيحة، وهذه الشروط تتمثل جميعها في النقاط التالية:
- يحق تسجيل الشقة للمواطن الذي يمتلك عقد نهائي.
- يحق أيضا للمواطن الذي لديه عقد عرفي ومستند يوضح الحيازة لفترة لا تقل عن خمس سنوات بحسن نية.
- وضع اليد ومستند يوضح الحيازة لفترة لا تقل عن 15 عام بحسن نية.
تسجيل الشقة في الشهر العقاري إلكترونيا
قامت وزارة العدل في جمهورية مصر العربية بتحديد العديد من الخطوات اللازمة والضرورية ليتم تسجيل الشقة في الشهر العقاري بشكل إلكتروني عبر شبكة الإنترنت، وهذه الخطوات تتمثل جميعها في النقاط التالية:
- في البداية يجب استيفاء البيانات من خلال التطبيق الخاص بالشهر العقاري والنموذج المجهز لذلك، ورفع الأوراق والمستندات المطلوبة والإقرار بصحتها.
- بعد ذلك يجب إدخال رقم الهاتف المحمول الخاص بالشخص المتقدم.
- ثم سوف يظهر التطبيق رسالة نصية تفيد قبول التسجيل، وبعدها سوف يحصل المواطن على رقم ورود الطلب والساعة الخاصة به وتاريخه.
- أثناء 24 ساعة فقط سوف يستلم المواطن رسالة نصية عبر الرقم المسجل في الطلب، تؤكد هذه الرسالة تسجيل الطلب في دفتر الأسبقيات، وذلك أثناء استوفى الشخص المتقدم كافة الأوراق والمستندات المطلوبة بشكل سليم.
- بعد ذلك سوف يتم تحديد موعد للذهاب إلى المأمورية لتقديم أصول الأوراق والوثائق والتوقيع والتصديق.
- وفي النهاية سوف يحصل المواطن على إصدار المحرر المشهر واستلامه
