“هيصوا وافرحوا الكل هيبني تاني”.. شروط قانون البناء الجديد وفتح تراخيص البناء في القرى والمدن 2023
في إطار الاهتمام المتزايد بموعد فتح التراخيص البناء في المدن والقرى حيث يهتم العديد من المواطنين بمعرفة موعد وشروط فتح تراخيص البناء في المدن والقرى، والحاجة الملحة لفهم الشروط الجديدة للبناء، نقدم في هذا المقال نظرة شاملة على هذا الأمر والمعلومات الهامة المتعلقة به.
شروط فتح تراخيص البناء
تم تحديث الشروط المتعلقة بعمليات البناء في المدن والقرى لتضمن تطوير مستدام وتنظيم مناطق العمران، وفيما يلي أبرز الشروط الجديدة:
- ارتفاع المبانى السكنية: يجب ألا يتجاوز ارتفاع المباني السكنية 13 طابقًا في القرى و16 طابقًا في المدن.
- نسبة المساحة المبنية: الحد الأقصى لنسبة المساحة المبنية على الأرض لا يجب أن تتجاوز 40%.
- المساحات الخضراء: يجب أن تكون المساحات الخضراء لا تقل عن 20% من مجموع مساحة الأرض، بينما يجب أن لا تقل المساحات المفتوحة عن 10%.
- المسافة بين المباني السكنية: يجب أن تكون المسافة بين المباني السكنية على الأقل 10 أمتار، وبين المباني والشوارع على الأقل 15 مترًا.
- المسافة من المرافق العامة: يجب أن لا تكون المباني السكنية على مسافة أقل من 10 أمتار من المرافق العامة.
- السلامة ومكافحة الحرائق: يجب تجهيز المباني السكنية بوسائل السلامة والحماية ضد الحرائق والكوارث الأخرى.
- مكافحة التلوث: يجب تجهيز المباني بوسائل مكافحة التلوث.
الاستثناءات وأماكن لا تنطبق عليها الشروط
تجدر الإشارة إلى أن هذه الشروط لا تنطبق على المشروعات غير السكنية التي تتبع للحكومة أو الأفراد، كما لا تنطبق على المشروعات القومية الكبيرة التي تنفذ في المدن، وتستثنى أيضًا من هذه الشروط مناطق السكن للمصريين.
يجب على الأفراد والجهات المعنية الالتزام بتلك الشروط والانتظار لفتح التراخيص البناء في بداية شهر سبتمبر لتحقيق تطوير مستدام ومنظم للمدن والقرى.