صدر المرسوم التنفيذي رقم 21-432 في العدد 85 من الجريدة الرسمية، والذي يحدد شروط وكيفيات منح الأراضي الفلاحية التابعة للأملاك الخاصة للدولة للاستصلاح في إطار نظام الامتياز ووقع هذا المرسوم الوزير الأول أيمن بن عبد الرحمان في 4 نوفمبر 2021 ويهدف المرسوم إلى تعزيز الاستثمار الفلاحي من خلال تخصيص أراضٍ فلاحية للاستصلاح وفق شروط محددة وواضحة تضمن الاستفادة المثلى منها.
طريقة الحصول على قطعة أرض في الجزائر 2024
بموجب هذا المرسوم، تمنح الأراضي عن طريق الامتياز ويلزم المستفيد بدفتر شروط موقع من قبله ومؤشر عليه من قبل الديوان الوطني للأراضي الفلاحية أو ديوان تنمية الزراعة الصناعية بالأراضي الصحراوية من أبرز شروط المرسوم الشروع في أشغال الاستصلاح في غضون ستة أشهر من تاريخ تنصيب المستفيد على الأرض.
الإخلال بالالتزامات
يوضح المرسوم مفهوم الإخلال بالالتزامات، ويتضمن عدة حالات منها:
- عدم مباشرة صاحب الامتياز لأشغال الاستصلاح خلال الستة أشهر المحددة.
- عدم الالتزام بالشروط التقنية أثناء تنفيذ الآبار أو وجود عيوب في الإنجاز.
- عدم استغلال الأراضي الممنوحة في موسم فلاحي دون مبرر مقبول.
- تأجير الأراضي أو أجزاء منها أو تأجيرها من الباطن، وتحويل وجهة الأرض الممنوحة.
- إبرام أو فسخ اتفاقات أو شراكات بدون موافقة مسبقة من الديوان الوطني للأراضي الفلاحية.
- عدم تسديد الأتاوى على أملاك الدولة لمدة سنتين متتاليتين.
- في حالة وقوع أي من هذه المخالفات، يتم إعداد محضر معاينة من قبل أعوان المراقبة.
مفهوم الاستصلاح
وفقًا لهذا المرسوم، يُقصد بالاستصلاح كل عمل يهدف إلى استغلال القدرات الإنتاجية للأراضي الفلاحية لزيادة الإنتاج الزراعي، سواء للاستهلاك البشري أو الحيواني أو الصناعي، وذلك بشكل مباشر أو بعد عمليات التحويل و يتم تحديد محيطات الاستصلاح من قبل الديوان الوطني للأراضي الفلاحية بالتنسيق مع المصالح التقنية على مستوى الولايات، بناءً على وفرة الأراضي المناسبة للاستصلاح.
شروط الحصول على قطعة أرض في الجزائر 2024
يجب على المستفيدين من الأراضي تقديم ملف يتضمن مخطط الأعمال لمشروع الاستثمار، وتبرير القدرة المالية، بالإضافة إلى القوانين الأساسية للمؤسسات المعنوية كما يجب على السلطات إطلاق إعلانات الترشح إلكترونيًا من قبل الديوان الوطني للأراضي الفلاحية أو ديوان تنمية الزراعة الصناعية بالأراضي الصحراوية.
انتهاء عقد الامتياز
يمكن أن ينتهي عقد الامتياز في الحالات التالية:
- انقضاء مدة الامتياز دون تجديد.
- بطلب من صاحب الامتياز.
- فسخ العقد بسبب الإخلال بالالتزامات المحددة في دفتر الشروط.
- وفاة صاحب الامتياز أو حل الشخص المعنوي.
