لو هتأجر شقتك اتبع التعليمات.. إجراءات هامة لعقد الإيجار أعرف تفاصيلها وأبرز شروطها
العديد من المواطنين يتساءلون دائما عن الشروط الأساسية لإنشاء عقد إيجار عقار ما، هل يجوز للمالك فسخ عقد الإيجار إذا تأخر المستأجر في سداد الإيجار، كل ذلك يدور في أذهان من يريد إيجار شقة من اجل السكن بها أو من اجل إنشائها أي شيء ما، علما بأنه من خلال هذا الموضوع سنوضح لكم جميع التفاصيل اللازمة التي تتعلق بتلك الموضوع في السطور الأتية.
شروط فسخ عقد الإيجار
- في حالة عدم وجود أسباب تعيق المؤجر أن يقوم بدفع الإيجار، من هنا سيتم الفصل بين المؤجر والمستأجر برأي القاضي عند وجود أي سبب يمنع المؤجر من سداد الآجرة.
- كما يجب إقامة دعوي من المؤجر علي المستأجر في حالة عدم استجابة المستأجر لسداد الأجرة.
- عدم سداد المستأجر للإيجار بدون أي أعذار.
- استخدام العقار في أشياء مخلة بالشرف والآداب.
- إحداث أي ضرر بالشقة.
- تغيير استخدام العقار.
ماهي أهمية وضع الشرط في عقد الإيجار؟
- يعد الهدف الأساسي من وضع الشرط في العقد هو من باب التيسير علي المحكمة بين الفصل في القضية نظرا إلي الشرط الأساسي في العقد،علي الفور لبدائها بالحكم في هذه القضية، ذلك لان دون وضع تلك الشرط سوف تستغرق المحكمة وقتا طويل جدا من اجل هذا الفصل القضائي.
كيفية إنشاء عقد إيجار عقار
- تحديد مدة الإيجار .
- وصف العقار المراد تأجيره.
- تحديد الأطراف المتعاقدة.
- تعيين قيمة الإيجار.
- تحديد الضمانات.
- الشروط الخاصة والإضافات أيضأ.
- الالتزامات والصيانة.
- توقيع جميع الأطراف علي عقد الإيجار.
- تجهيز المستندات اللازمة من اجل توثيق عقد إيجار العقار.