يرغب عدد كبير من المواطنين معرفة قانون البناء الجديد، وذلك بعد أن قامت الحكومة بوضع مجموعة من الضوابط اللازمة من أجل إصدار تراخيص البناء، بالإضافة إلى إعلانها عن حالات وقف إصدار تراخيص البناء والتي سوف نتحدث عنها في مقالنا هذا، إلى جانب بعض المعلومات الأخرى.
حالات وقف إصدار تراخيص البناء
يبحث الكثير من المواطنين عبر محرك البحث جوجل عن حالات وقف إصدار تراخيص البناء، والتي من أهمها ما يلي:
- مراعاة لظروف العمران.
- من أجل غرض قومي.
- من أجل إعادة التخطيط، بشرط أن لا تتجاوز مدة التوقف من تاريخ نشر القرار في الوقائع المصرية عن ستة أشهر.
قانون التصالح في مخالفات البناء
هناك مجموعة من المعلومات نحو مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء، ومن أبرز هذه المعلومات ما يلي:
- يحظر التصالح في مخالفات إنشاء المقابر الخاصة.
- يمنع التصالح بمخالفات السلامة الإنشائية وحماية كل من الآثار ونهر النيل.
- يتم تشكيل لجان معنية بإجراءات التصالح من أجل إجراء المعاينات.
- تشترط لجان التصالح أن يتم تقديم تقرير هندسى بشأن أوضاع المباني المخالفة وسلامتها الإنشائية.
- الجهات المسئولة عن تقديم التقرير الهندسي هي المراكز البحثية أو كليات الهندسة أو مهندس استشاري معتمد من نقابة المهندسين.
- رسوم التصالح للمتر الواحد كحد أدنى 50 جنيها، وحد أقصى 2500 جنية.
- إذا قام المواطن بالسداد الفوري، فإنه يحصل على خصم 25% من قيمة الرسوم.
- يتم تقسيط الرسوم الخاصة بـ التصالح في مخالفات البناء.
- من الممكن أن يتم تقسيط الرسوم على 5 سنوات وإذا زادت المدة عن 3 سنوات، فإنه سوف يتم فرض فائدة 7%.
- الرسوم الخاصة بالفحص لا تزيد عن 5 آلاف كما أنه يتم تحديد الفئات وفقا للائحة التنفيذية.
- حتى يتم البدء في إجراءات التصالح، فإنه يجب على المواطن أن يقوم بسداد 25% من إجمالى قيمة التصالح.
- مدة فحص طلب التصالح ثلاث اشهر ويستثنى من معاينات اللجان القرى وتوابعها.
- إذا تم رفض طلب التصالح أو قيمة التصالح فإنه يحق للمواطن أن يقوم بالتظلم وذلك خلال ثلاثين يومًا من تاريخ إخطار مقدم الطلب به.
- مدة عمل القانون هو 3 سنوات.
معلومات الكاتب