مستندات مطلوبة للتصالح على المخالفات تساءل عنها الكثيرين من المواطنين الراغبين في التصالح على مخلفات البناء فهذه المستندات هامة عند التقدم بطلب للتصالح إلى المركز التكنولوجي أو الحي الذي يتبع له المنزل الذي يرغب صاحبه في التصالح عليه وذلك طبقا لنص قانون التصالح الجديد الذي تم إصداره من مجلس النواب برقم 187 لعام 2023، وفيما يلي سوف نستعرض معكم أهم المستندات الهامة التي يجب تقديمها عند التقدم بطلب للتصالح على مخالفات البناء.
مستندات مطلوبة للتصالح على المخالفات
هناك عدة مستندات هامة يجب تقديمها عند التقدم بطلب للتصالح على مخالفات البناء وهي كالتالي:
- صوره من بطاقة الرقم القومي الخاص بصاحب الطلب.
- تقديم المستندات التي تدل على شخصية مقدم الطلب.
- تقديم إيصال سداد الرسوم الخاص بفحص الطلب وكذلك سداد مبلغ الجدية للتصالح وتقنين الأوضاع.
- تقديم 2 نسخة من الرسومات المعمارية الخاصة المبنى المخالف على الطبيعة ويتم اعتمادهم من أحد المكاتب الهندسية أو من خلال مكتب مهندس نقابي إما تخصص عمارة أو مدني.
- تقديم تقرير هندسي يوضح السلامة الإنشائية الخاصة بالمبنى المخالف ويتم إصدار التقرير من مكتب هندسي استشاري أو من خلال مهندس استشاري مسجل بنقابة المهندسين ويكون متخصص في تصميم المنشآت المعدنية والخرسانية.
- تقديم شهادة قيد مؤمنة خاصة بالمهندس الذي قام بإصدار التقرير وهي صادرة من نقابة المهندسين مع تقديم صورة منها وتقديم الأصل للاطلاع.
- تقديم نسخة من الرسومات التي تكون مرفقة لتراخيص البناء وكذلك صورة من التراخيص في حالة وجودها.
مستندات أخرى يتم تقديمها عند التصالح على مخالفات البناء
استكمالا لباقي المستندات التي يتم تقديمها يقوم المواطنين الراغبين في التقدم بطلب للتصالح على مخالفات البناء بتقديم مستندات هامة أخرى كالآتي:
- يتم تقديم شهادة تحدد جهة الولاية وهي تصدر من المركز التكنولوجي المتخصص بالمخالفات في وحدة الإدارة.
- تقديم ما يثبت تقنين وضع المبنى طبقا للقانون الذي ينظم ذلك بشأن مخالفات التعدي على البناء في الأراضي التي تملكها الدولة.
- تقديم مستند يثبت تاريخ المخالفة البنائية من خلال تقديم شهادة وحده المتغيرات المكانية بالمحافظة موقعها.
- تقديم المستند الذي يثبت التاريخ الخاص بالإجراءات القانونية التي تم اتخاذها تجاه المخالفة.
- تقديم تقرير معين يكون صادر من أحد اللجان الفنية المختصة.
- تقديم مستند موثق لتاريخ إدخال مرافق المياه إلى المبنى مثل مرافق الكهرباء أو الغاز أو المياه.
- يتم تقديم مستخرج رسمي من مصلحة الضرائب العقارية.
- كذلك تقديم عقود البيع وعقود الإيجار وتكون موثقة بالتاريخ.
- تقديم صورة ملتقطة للمنزل المخالف من القمر الصناعي وتكون صادرة من إحدى الجهات الرسمية.
- يتم الإقرار بصحة كافة تم المستندات المقدمة ويتم توضيح بها مساحة المبنى وعدد الأدوار.