أغلقت الحكومة المصرية من فترة باب تراخيص البناء ولكنها قامت هذه الأيام الإعلان عن إعادة فتحه مرة ثانية في عدد من المحافظات والمدن والقرى موضحا الرسوم التي يجب على المواطنين دفعها من أجل الحصول على هذا الترخيص لهذا يتساءل عدد كبير من المواطنين عن هذه الرسوم وهو ما سنتعرف عليه خلال هذا المقال إلى جانب عدد من المعلومات الأخرى.
رسوم تراخيص البناء الجديدة
يتساءل الكثير من المواطنين من جميع أنحاء جمهورية مصر العربية عن رسوم تراخيص البناء الجديدة الأمر الذي جعل الحكومة المصرية تقوم الإعلان عن هذه الرسوم والتي جاءت على النحو التالي:
- رسوم الموافقة الأولية والتي تقدر بمبلغ مالي لا يتجاوز 2000 جنيه مصري كحد أقصى يقوم المواطن دفعها وذلك من أجل الحصول على الموافقة على الموقع من الناحية التخطيطية وتقديم كافة البيانات والمتطلبات الضرورية من أجل اعداد مشروعات البناء أو الإنشاء أو التقسيم.
- رسوم الفحص والاعتماد والخدمات حيث يدفع المواطن مبلغ لا يزيد عن جنيهًا واحدًا لكل متر مربع من مساحة الأرض المخصصة للمشروع، بحد أقصى قدره 200,000 جنيه مصري رسوم الفحص والاعتماد والخدمات الأخرى التي لها صلة بمشروعات التقسيم.
- رسوم البناء والتي تختلف وفقا لكل من نوع البناء وموقعه حيث تشمل هذه الرسوم على كل من رسوم المكتب الهندسي، أقساط التأمين الاجتماعي بنسبة 2.5% من تكلفة البناء، رسم تحسين بقيمة جنيه لكل متر من الطابق الأرضي أو مساحة الأرض، رسم تصاريح الهندسة بقيمة 700 جنيه، 200 جنيه شهادة متغير المساحة وفقا للمساحة.
الأوراق المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
أعلنت الحكومة المصرية عن مجموعة من الأوراق التي يجب على الأشخاص إحضارها من أجل استخراج تراخيص البناء والتي من أبرزها ما يلي:
- بيان صلاحية غير منتهي المدة والذي يحتوي على الكودات والأصول الفنية والمواصفات القياسية المصرية المعترف بها أثناء تقديم طلب الترخيص.
- بيان من الشهر العقاري من أجل توثيق الأرض أو المنزل.
- صورة من بطاقة المالك الشخصية.
- عقد المقاولة من المهندس وشهادة الإشراف.
- رسم هندسي مفصل يحتوي على جميع التفاصيل الضرورية حول الأرض أو المبنى.
- إيصال يوضح قيام المواطن دفع المبالغ المطلوبة من أجل استخراج تراخيص البناء.
خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى
- قرر نوع الرخصة التي تحتاجها، سواء كانت للبناء على أرض فضاء أو لتعلية المباني القائمة.
- قدم طلب رخصة البناء في مكتب المجلس القروي المحلي المعني بالأمر.
- احضر مختصًا من المجلس القروي لتحديد موقع البناء على الخريطة.
- قم بدفع الرسوم المطلوبة لاستخراج بيان صلاحية الموقع في مكتب المجلس القروي.
- قدم البيان الخاص بصلاحية الموقع لمكتب هندسي معتمد لإعداد الرسومات المعمارية والإنشائية.
- قم بتوكيل المكتب الهندسي أو المهندس المسؤول عن إعداد الرسومات ومتابعة الإجراءات.
- تأكد من صحة توقيع عقد البيت أو الأرض وتسليمه للمراجعة.
- قدم العقد لمكتب المراجعة للتحقق من صحة التوقيع والتأكد من استيفاء جميع الشروط.
- احصل على أصل العقد بعد اكتمال عملية المراجعة.