يرغب الكثير في التعرف على شروط البناء الجديدة التي تم ازدياد عمليات البحث عنها خلال الأيام القليلة الماضية حيث تم إرساء مبادئ الموافقة على قانون التصالح الجديد في البناء مع الجهات المعنية بشأن تنظيم هذا الأمر، كما نصت عليه لجنة الإسكان في مجلس النواب ومن وقتها ارتفع بحث الكثير من الأشخاص حول الشروط الجديدة لعام 2023، وكذلك أبرز مزايا قانون التصالح في مخالفات البناء أيضا.
شروط البناء الجديدة
إذا كنت ترغب عزيزي القارئ في التعرف على آخر ما تم وضعه من تعديلات جديدة في قانون البناء الجديد فإن هذا يعني أنك في حاجة للتعرف على مجموعة الضوابط التي من خلالها يتم تنظيم عملية البناء الجائر، حيث وضعت الجهات المعنية شروط البناء الجديدة الواجب الاطلاع عليها قبل البناء، والتي تتلخص فيما يلي
https://news.elbadil.com/240797/%d9%81%d8%aa%d8%ad-%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d8%ae%d9%8a%d8%b5-%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d9%82%d8%b1%d9%89-%d9%88%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%af%d9%86-%d9%81%d9%8a-%d9%87%d8%b0/
- يجب أن يكون بيان صلاحية الموقع ساري بالفعل.
- لا بد من توفر جميع المعلومات المتعلقة بالأصول الراغب الشخص في البناء عليها.
- وجود بيان من الشهر العقاري يثبت أحقية المالك للبناء.
- يجب أن يكون هناك صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك كشرط أساسي.
- لا بد من توفر إيصال يثبت دفع الرسوم المطلوبة.
- يجب أن يكون هناك عقد المقاولات والرسم الهندسي المفصل.
- وجود جميع الوثائق والإجراءات التي تؤكد صلاحية الموقع للبناء.
- ألا يخالف البناء المعايير الموضوعة بالنسبة لتعلية الأدوار أو شكل البناء وعدد الطوابق.
مزايا قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد
إن مجلس النواب فعل كل ما بوسعه حتى يخرج لنا العديد من المزايا التي تعود بالنفع على كافة الأشخاص الراغبين في التصالح في مخالفات البناء تحديدا، ولكي يكونوا في معزل عن دائرة القانون والقضايا التي تهدر الكثير من الوقت وذلك جاء بعدما تم وضع شروط البناء الجديدة، على أن تتلخص مزايا قانون التصالح الجديد فيما يلي
- محاولة وضع التوازن بين مصلحة المجتمع والمواطنين.
- أن يكون القانون هو الحامي الأساسي للمواطنين في قانون التصالح.
- أن يتم تقديم طلبات التصالح الجديدة دون خوف.
- يمنح القانون المرونة للتعامل مع جميع المخالفات الخاصة بالبناء وعدم اللجوء للتعسف القانوني.
- يتم وقف تطبيق العقوبات التي تم إقرارها في مخالفات البناء لفترة.
- التعامل مع حالة المخالفة التي يصعب إزالتها، مع محاولة إيجاد حلول بديلة.
- يجب أن تكون المخالفة منطقة سكنية وليست أراضي زراعية حتى يسهل التصالح فيها.